De beste vastgoeddeals in Las Vegas in 2021

Net als talloze andere steden heeft Las Vegas het afgelopen jaar de pandemie bestreden en hersteld van de economische ramp die het veroorzaakte in 2020.

Hij zag ook een explosie in de lucratieve verkoop van Stripcasino’s toen het toerisme herstelde van de volksgezondheidscrisis.

Hier is mijn lijst met de top 10 onroerendgoeddeals in Las Vegas in 2021.

1. De kosmopoliet van Las Vegas

The Las Vegas Cosmopolitan op maandag 27 september 2021 in Las Vegas. (Benjamin Hager / Las Vegas Review-Journal) @benjaminhphoto

Het in New York gevestigde financiële conglomeraat Blackstone kondigde in september aan dat het het flitsende Cosmopolitan hotel-casino verkocht voor 5,65 miljard dollar, bijna 4 miljard dollar meer dan de aankoopprijs van 2014.

Als onderdeel van de deal neemt casinogigant MGM Resorts International de activiteiten van Cosmo over voor meer dan 1,6 miljard dollar.

De New Yorkse ontwikkelaar Ian Bruce Eichner brak nieuwe wegen in het enorme complex tijdens de zeepbel van het midden van de jaren 2000. Maar de economie verslechterde en Deutsche Bank blokkeerde het gedeeltelijk gebouwde project in 2008.

De geldschieter voltooide de bouw en opende het pand eind 2010 tijdens de ergste recessie in decennia. The Cosmopolitan heeft bewezen een trendy ontmoetingsplaats te zijn, maar verloor van 2011 tot 2013 gemiddeld bijna $ 100 miljoen per jaar voordat Blackstone het overnam.

2. Fontainebleau

Het onvoltooide Fontainebleau hotel-casino gefotografeerd op maandag 13 januari 2020 in Las Vegas.  ...
Het onvoltooide Fontainebleau hotel-casino gefotografeerd op maandag 13 januari 2020 in Las Vegas. Bizuayehu Tesfaye / Las Vegas Review-Journal) @bizutesfaye

De oorspronkelijke ontwikkelaar van Fontainebleau, Jeffrey Soffer, kocht het nog onvoltooide project in februari.

Hij werkte samen met conglomeraat Koch Industries om het te verwerven via een proces dat mensen in staat stelt afscherming te voorkomen, en nadat voormalig eigenaar Steve Witkoff de bouw op het North Strip-resort had opgeschort midden in de vroege chaos van de pandemie.

Soffer streeft ernaar het 67 verdiepingen tellende hotel-casino in 2023 te openen.

Hij onthulde aanvankelijk plannen voor het project in 2005 en liep voorop in 2007. Maar de economie stortte in, het project ging failliet en het eigendom veranderde verschillende keren van eigenaar voordat Soffer het uitkocht.

3. $ 25 miljoen herenhuis

Een luxe huis met drie verdiepingen gebouwd in Henderson, hier te zien, werd in 2021 verkocht voor $ 25 miljoen. (Blue H ...
Een luxe huis met drie verdiepingen gebouwd in Henderson, hier te zien, verkocht voor $ 25 miljoen in 2021. (Blue Heron)

Miljardair Anthony Hsieh, oprichter van hypotheekbedrijf LoanDepot, kocht in juni een nieuw gebouwd herenhuis in de Henderson Foothills voor $ 25 miljoen, de duurste aankoop van een huis ooit in het zuiden van Nevada.

Het drie verdiepingen tellende huis van 15.000 vierkante meter beschikt over twee overloopzwembaden met zout water, een glazen wijnopslagmuur, een skylounge met panoramisch uitzicht, een DJ-booth en een lift, zoals weergegeven.

Blue Heron-oprichter Tyler Jones, die het huis heeft gebouwd en verkocht, bevestigde dat Hsieh het van Blue Heron had gehuurd, waardoor de luxebouwer het als een “show” -huis kon blijven gebruiken.

4. Verkoop van zand

The Venetian Hotel-Casino gaat van start op vrijdag 9 juli 2021 in Las Vegas.  (Bizuayehu Tesfaye / Las Vega ...
The Venetian Hotel-Casino gaat van start op vrijdag 9 juli 2021 in Las Vegas. (Bizuayehu Tesfaye / Las Vegas Review-Journal) @bizutesfaye

De casino-exploitant Las Vegas Sands Corp. maakte in maart bekend dat het The Venetian, Palazzo en het voormalige Sands Expo and Convention Center – nu bekend als The Venetian Expo – voor 6,25 miljard dollar verkoopt aan investeringsmaatschappij Apollo Global Management en de eigenaar van het casino Vici Properties.

Sands verlaat de Strip met de deal omdat het zich op Azië richt, maar het verlaat Las Vegas niet helemaal.

Hij kocht in september een nieuw hoofdkantoor in de Southwest Valley voor 21,55 miljoen dollar.

5. Stadscentrum

Aria en Vdara in Las Vegas op donderdag 1 juli 2021 (KM Cannon / Las Vegas Review-Journal) @ ...
Aria en Vdara in Las Vegas op donderdag 1 juli 2021 (KM Cannon / Las Vegas Review-Journal) @KMCannonPhoto

MGM Resorts heeft de resterende delen van haar CityCenter-complex in 2021 voor grote bedragen verkocht.

Hij kondigde in juli aan dat hij zijn partner in CityCenter voor meer dan 2,1 miljard dollar zou kopen, waardoor MGM de volledige eigendom van Aria en Vdara zou krijgen, en dat hij de twee hotels in Blackstone zou verkopen voor 3,89 miljard dollar en ze opnieuw zou verhuren.

MGM kondigde in april ook een deal aan om 2 hectare in CityCenter – de voormalige locatie van het nu ontmantelde Harmon Hotel – te verkopen aan Las Vegas-ontwikkelaar Brett Torino en New York’s Flag Luxury Group voor ongeveer $ 80 miljoen.

De kopers ontwikkelen een commercieel project van vier verdiepingen.

6. Overname van MGM-groei

Het US Air Force Air Thunderbirds Demonstration Squadron vliegt over Las Vegas bij Luxor in ...
Het U.S. Air Force Air Thunderbirds Demonstration Squadron vliegt op zaterdag 11 april 2020 in Las Vegas over Las Vegas bij Luxor ter ere van COVID-19 frontliniehulpverleners. (LE Baskow / Las Vegas Review-Journal) @Left_Eye_Images

Caesars Entertainment spin-off Vici Properties heeft een deal bereikt voor de overname van MGM Resorts spin-off MGM Growth Properties in een deal van meer dan $ 17 miljard, zeggen casino-eigenaren in augustus.

De vastgoedposities van MGM Growth omvatten MGM Grand, Mandalay Bay, The Mirage, Park MGM, Luxor, New York-New York en Excalibur.

7. De luchtspiegeling

The Mirage in Las Vegas, maandag 21 december 2020 (Rachel Aston / Las Vegas Review-Journal) @rookie ...
The Mirage in Las Vegas, maandag 21 december 2020 (Rachel Aston / Las Vegas Review-Journal) @rookie__rae

Hard Rock International maakte in december bekend de activiteiten van The Mirage van MGM Resorts te kopen voor meer dan 1 miljard dollar.

Door de deal, zei hij, is hij van plan een gitaarvormige hoteltoren op de Strip te bouwen.

8. Palmbomen

The Palms Hotel-Casino in Las Vegas, dinsdag 4 mei 2021 (Erik Verduzco / Las Vegas Review-Jo ...
The Palms Hotel-Casino in Las Vegas, dinsdag 4 mei 2021 (Erik Verduzco / Las Vegas Review-Journal) @Erik_Verduzco

Het moederbedrijf van Station Casinos, Red Rock Resorts, maakte in mei bekend de Palms voor $ 650 miljoen te verkopen aan de San Manuel Mission Indian Band.

The Palms staat door de jaren heen bekend als een geweldige feestlocatie en is sinds het begin van de pandemie gesloten. De nieuwe eigenaren zijn van plan om het off-Strip hotel-casino in het voorjaar van 2022 te heropenen.

9. Cal-Nev-Ari

Cal-Nev-Ari, een stad langs de US Highway 95 ten zuiden van Las Vegas, gaat van start op donderdag 26 augustus 2021 ...
Cal-Nev-Ari, een stad langs de US Highway 95 ten zuiden van Las Vegas, gaat in première op donderdag 26 augustus 2021 in Nevada. (Bizuayehu Tesfaye / Las Vegas Review-Journal) @bizutesfaye

De eigenaren van het mijnbouwbedrijf Heart of Nature kochten in juli het grootste deel van Cal-Nev-Ari, een kleine stad zo’n 70 mijl ten zuiden van Las Vegas, voor $ 8 miljoen, en verwierven ongeveer 550 acres onroerend goed voor de meeste leegstaande voor de stad. -oprichter, Nancy. Kidwel.

Heart of Nature, dat de landbouwindustrie bevoorraadt en naar verluidt geen mijnen heeft in Cal-Nev-Ari, heeft plannen gemaakt voor een nieuwe industriële faciliteit van 100.000 vierkante meter, meer restaurants, een groter hotel en woningen voor werknemers die werken bij de faciliteit.

10. Hockeyhuis

Golden Knights-verdediger Alex Pietrangelo heeft zijn Summerlin-herenhuis, hier te zien, verkocht aan teamgenoot Mr.
Golden Knights-verdediger Alex Pietrangelo verkocht zijn Summerlin-herenhuis, hier te zien, aan teamgenoot Max Pacioretty voor $ 6,4 miljoen, volgens eigendomsgegevens. (Met dank aan Teresa Marretti / Gewoon Vegas)

Golden Knights-verdediger Alex Pietrangelo verkocht in augustus een Summerlin-herenhuis aan teamgenoot Max Pacioretty voor $ 6,4 miljoen, minder dan een jaar nadat hij het voor $ 6 miljoen had gekocht.

Toen Pietrangelo het verwierf, had het huis van 8321 vierkante meter een meer dan 55 meter lang zwembad, een putting green, drie vuurkorven, een speelkamer in de kelder en een ‘ondergrondse garage die ongeveer 15 auto’s kan bevatten.

The Review-Journal is eigendom van de familie van Dr. Miriam Adelson, de meerderheidsaandeelhouder van Las Vegas Sands Corp., die The Venetian, Palazzo en De Venetiaanse tentoonstelling.

Neem contact op met Eli Segall via esegall@reviewjournal.com of 702-383-0342. Volgen @eli_segal op Twitter.

Leave a Comment