Stelt u zich dit scenario eens voor: u wilt een huis kopen in Atlanta, San Francisco en Tampa, Florida, drie van de meest concurrerende huizenmarkten van het land.
Maar die dromen kunnen worden verstoord door te wachten op een lening om te helpen met de hypotheek, aangezien er verschillende contante aanbiedingen binnenkomen, waardoor u uit het proces wordt geslagen.
Dit is waar bedrijven zoals UpEquity kunnen helpen.
De startup voor digitale hypotheken maakt gebruik van zijn acceptatietechnologie, waaronder: machine learning, kunstmatige intelligentie en algoritmen om verzoeken en goedkeuringen van klanten sneller te verifiëren. Het werkt ook met kopers die contante aanbiedingen hebben.
UpEquity CEO en mede-oprichter Tim Herman en CTO Andy Pruitt zeggen dat ze de sluitingstijden voor huisaankopen verkorten van de typische industriestandaard van ongeveer 50 dagen naar 18 dagen.
Ze zijn ook van mening dat nieuwe technologieën die de veel geprofeteerde Metaverse zullen aandrijven, de sluitingsuren binnenkort nog verder kunnen verminderen.
De service komt omdat er al een landrush is op de virtuele vastgoedmarkt.
Dan is er Andrew Kiguel, CEO van Tokens.com, een in Toronto gevestigd blockchain-bedrijf. In oktober kocht het bedrijf ongeveer 50% van de metaverse-groep, een van ‘s werelds toonaangevende virtuele vastgoedbedrijven, voor 1,7 miljoen dollar.
Een maand later passeerde het bedrijf van Kiguel een record van die tijd van bijna $ 2,5 miljoen om 116 percelen virtueel onroerend goed in de Metaverse te kopen, waarvan hij hoopt dat het merken zal aantrekken die in zijn ruimte willen adverteren.
“Ik heb er heel veel vertrouwen in”, vertelde Kiguel aan USA TODAY. “Ik denk dat we binnenkort een snelle waardering zullen zien en de huur van dit land en deze ruimte te gelde zullen maken.”
UpEquity en Tokens.com hopen dat de fysieke en digitale vastgoedruimte zal exploderen naarmate de metaverse vorm krijgt. Door velen de ‘Next Internet’ genoemd, wordt de metaverse momenteel gedefinieerd als een groeiend assortiment van virtuele sites die mensen de mogelijkheid bieden om nooit hun huis te verlaten voor entertainment en sociale activiteiten – een versnellende evolutie zoals COVID-19 en zijn varianten houden ons opgesloten.
De Metaverse legde uit:Van Facebook tot Fortnite: The Metaverse roept. Zijn we klaar?
Als je het bouwt, komen ze dan? :Facebook is van plan 10.000 mensen in Europa in dienst te nemen om een ”metaverse” te creëren
De metaverse: in aanbouw
De term metaverse kreeg in oktober meer aandacht nadat Facebook zijn moederbedrijf, Meta, hernoemde met meer nadruk op virtual reality (VR). Maar veel van de metaverse blijft ook ongedefinieerd, zeggen experts.
“Er is nog steeds geen overeengekomen definitie, omdat we allemaal proberen de convergentie van de fysieke en digitale wereld te begrijpen”, zegt Cathy Hackl, een technologiestrateeg die bedrijven helpt zich aan te passen aan de metaverse.
Het woord metaverse is “misschien wel de meest gebruikte en misbruikte term in 2021”, zei Brandon Ross, Rich Greenfield en Mark Kelley, executives van LightShed Partners, een in New York gevestigd technologie- en mediaonderzoeksbureau.
Hackl zei echter dat de technologie die de Metaverse zal aandrijven VR, AR (augmented reality), blockchain, AI, machine learning, 5G en andere meeslepende technologieën zal omvatten.
“Het is niet alleen een bedrijf of een technologie. Het is veel breder, ‘zei Hackl.
► Talking Tech Podcast:The Metaverse Explained: wat is het? Hoe zullen mensen het gebruiken?
De eerste gelovigen
UpEquity gelooft dat metaverse technologie de basis van onroerend goed eerder vroeger dan later zal veranderen.
De startup ziet zichzelf in een opkomende klasse genaamd ‘Power Buyers’, die ernaar streeft mensen toegang te geven tot het huis van hun keuze door ze contante aanbiedingen te doen.
Met minder woningen op de markt in vergelijking met 2020, bood volgens de National Association of Realtors meer dan 33% van de starters op de woningmarkt contante aanbiedingen aan, vergeleken met slechts 6% van de starters in april.
Herman en CTO Andy Pruitt zijn het erover eens dat de Metaverse verder gaat dan alleen het dragen van een VR-headset en het creëren van een avatar. Herman is van mening dat er ook ruimte is voor gebruiksscenario’s, zoals digitale kredietverstrekkers die “de traditionele hypotheeksector uitdagen” door gekwalificeerde mensen te helpen kopen.echte huizen sneller.
Ze zeiden dat het kan variëren van potentiële kopers die meeslepende 3D-rondleidingen door huizen maken tot het digitaal in kaart brengen van vastgoedweergaven zonder daadwerkelijk in te stappen of het onroerend goed persoonlijk te zien. Ze zeiden dat dit soort technologie van fantasie naar realiteit is gegaan, omdat COVID-beveiligingsmaatregelen het gedrag van kopers hebben beïnvloed.
Waarom?
Als de technologie in de metaverse verbetert, zullen huizenkopers in minuten in plaats van uren en dagen moeten beslissen of ze een huis willen kopen in een zeer competitieve markt.
En UpEquity is van mening dat de Metaverse barrières zal wegnemen voor het inspecteren en kopen van een huis, en of een bod in contanten een deal kan maken of breken.
“Dit zal het aantal potentiële kopers voor de beste huizen exponentieel vergroten en de vraag- en aanbodproblemen waarmee we nu al worden geconfronteerd, verergeren”, zei Herman. “Er zullen meer biedingen zijn op elk huis omdat het gemakkelijker zal zijn om vertrouwd te raken met blind bieden. Kopers zullen tools nodig hebben, zoals een volledig contant bod, om in deze toekomst concurrerend te zijn. “
Pruitt zei dat millennials, die te maken hebben met grote barrières voor eigenwoningbezit, het meestal verliezen omdat ze kleinere budgetten hebben, hogere afwijzingspercentages van kredietverstrekkers en niet genoeg geld beschikbaar hebben.
“We willen ze een kans geven om een bod uit te brengen zonder bang te hoeven zijn om afgewezen te worden en zich ontslag te voelen, ze zullen altijd huurders blijven”, aldus Pruitt. “We vinden het niet eerlijk of alleen maar om gemeenschappen in het hele land te helpen stabiliseren.”
Het bedrijf zei dat het een ambitieus doel heeft om de aankoop van huizen tegen volgend jaar terug te brengen tot 10 dagen.
Pruitt zei dat de twee jaar oude startup heeft gewerkt met “duizenden kopers”, en Bij heeft een groei van 500% jaar-op-jaar doorgemaakt in omzet en transacties. Het bedrijf verdient geld met de rente op zijn leningen.
Pruitt voorspelt dat UpEquity de komende 12 maanden voor meer dan $ 1 miljard aan hypotheken zal creëren. Dat verwachte cijfer is gestegen van $ 100 miljoen in 2020.
UpEquity heeft momenteel een licentie in Californië, Texas, Colorado, Florida, Illinois en Georgia, met plannen om uit te breiden naar ten minste een dozijn andere staten, zei Pruitt.
“De toekomst van het kopen van huizen is hier; het is gewoon nog niet gelijk verdeeld’, zegt Pruitt.
Executives van UpEquity zijn van mening dat een van de belangrijkste trends in de metaverse de verschuiving van de digitale naar de fysieke wereld zal zijn.
Ze geloven dat deze trend zich zal voortzetten en zelfs zal uitbreiden naarmate consumenten metaverse technologieën omarmen en bedrijven zoals UpEquity dwingen om het in hun bedrijfsmodel te implementeren.
‘We zijn het nog aan het ontdekken,’ zei Pruitt.
Hackl gelooft dat de komende 10 jaar belangrijk zullen zijn voor kritische constructie omdat “elk van deze metavers verschillende rollen zal spelen.”
Krijg virtuele ruimte
Hoewel de Metaverse-groep fysiek in Toronto is gevestigd, bevindt het virtuele hoofdkantoor zich in Decentraland in Crypto Valley (denk aan Silicon Valley in de Metaverse), een virtuele website waar mensen games kunnen spelen, rondhangen en evenementen zoals concerten bijwonen.
Hij vermeldt al snel dat luxemerken als Gucci en Louis Vuitton al ruimte hebben in de metaverse via NFT’s of non-fungible tokens. NFT’s werken op de blockchain, waar elke cryptocurrency-transactie wordt verwerkt, geverifieerd en vastgelegd in een openbaar virtueel grootboek– vergelijkbaar met andere cryptocurrencies zoals bitcoin.
Dus waarom zouden Kiguel en anderen zo veel investeren in de digitale wereld die u technisch gezien niet kunt aanraken? Hij gokt op de potentiële voordelen van de evolutie van de digitale en virtuele ruimte binnen de metaverse.
Kiguel zei dat wat hem verder motiveerde om virtuele grond in Fashion Street in Decentraland te kopen, was dat de site in oktober een vierdaags metaverse muziekfestival zou organiseren met 80 artiesten en 50.000 virtuele deelnemers.
Hij is van plan de buurt te ontwikkelen tot een virtuele modebestemming voor luxemerken als Rodeo Drive in Beverly Hills en Fifth Avenue, een van de beroemdste straten van New York.
Kort na de aankoop van Tokens.com kondigde het in New York gevestigde metaverse vastgoedbedrijf Republic Realm aan dat het een recordbedrag van $ 4,3 miljoen had uitgegeven aan digitaal land via The Sandbox, een populaire virtuele onroerendgoedsite.
Republic Realm vertelde de Wall Street Journal dat het 2.500 virtueel land heeft verworven in 19 virtuele werelden, met twee specifieke investeringen gericht op virtueel vastgoed, waaronder een winkelcentrum, 100 virtuele woningen en ook een privé-eiland.
Hackl, eigenaar van virtueel onroerend goed in The Sandbox en andere platforms, waaronder SuperWorld en Upland, zei dat het kopen van onroerend goed in de Metaverse “meer een risico dan een beloning” is. Maar ze zei dat wat ze kocht al in waarde is gestegen.
Op dit moment heeft Hackl verklaard dat sites zoals Somnium Space, een andere virtuele landsite, percelen aanbieden voor $ 10.000, terwijl op de aftermarket de goedkoopste prijs voor ruimte op Decentraland en Sandbox bijna $ 14.000 is.
“Ik zie dit als eigenaar van een deel van de toekomst van internet”, zei Hackl. “Het bezitten van stukjes internet is voor sommigen misschien een dom en frivool iets, maar ik neem het heel serieus. Het is geen spel voor mij.”
Token.com’s Kiguel schat dat zijn metaverse portfolio wordt gewaardeerd op 10 keer meer dan de aankoopprijs. Hij zei dat een stuk grond in het hart van een virtueel centrum, met potentieel veel bezoekersverkeer, van onschatbare waarde zou zijn.
“Het hangt allemaal af van de locatie,” zei Kiguel. “Hoe meer bezoekers, hoe waardevoller het land en hoe meer een retailer en adverteerders bereid zijn te besteden om deze mensen te bereiken.”
Kiguel is van mening dat de Metaverse vanwege zijn meeslepende karakter groter kan zijn dan sociale media, die velen gebruiken om het isolement als gevolg van de pandemie aan te pakken om hun zakelijke profiel te vergroten.
“Dit is de volgende iteratie”, zei Kiguel. “De Metaverse zal wat macht en controle teruggeven aan zijn gebruikers.”