Update vastgoedmarkt december 2021

MARKT EN VERKOOP UPDATE 2021 *

Aangezien de toegenomen vraag naar eengezinswoningen in Maine aanhoudt, blijft de voorraad te koop onder normaal. Gegevens vrijgegeven door Maine Listings toonden een lichte omzetdaling van 7,99% in november 2021, terwijl de prijzen met 11,11% stegen ten opzichte van november 2020. De mediane verkoopprijs (MSP) bereikte 300.000 $, een stijging van $ 270.000 in november vorig jaar. De MSP geeft aan dat de helft van de woningen duurder is verkocht en de andere helft goedkoper.

Hoewel we in de tweede helft van dit jaar een daling van het verkoopvolume zagen, waren januari tot en met november 2021 recordmaanden voor Maine. De transacties met residentieel vastgoed waren 4,1% hoger dan in de vergelijkbare periode van 2020, het hoogste punt ooit in Maine. Vergeleken met de cijfers vóór de pandemie van 2019 zijn de cijfers voor 2021 12,3% hoger. De sterke vraag naar residentieel vastgoed wordt belemmerd door het lage aanbod van huizen die over de hele staat te koop staan.

Er stonden in november 2021 33% minder woningen te koop dan in november 2020 en 59% minder dan in november 2019. Met een evenwichtige vastgoedmarkt die vertrouwt op zes maanden voorraad te koop als benchmark, geven onze huidige cijfers slechts 1,7 maand aan leveren.

Ons bedrijf blijft uitblinken en blijft het toonaangevende vastgoedbedrijf in de regio Damariscotta. Op de datum van dit rapport hebben onze makelaars 203 transacties gesloten met een totaal volume van $ 60.971.125, een daling van 4% ten opzichte van onze cumulatieve aantallen in 2020. Ter vergelijking: Drum and Drum Real Estate heeft 18.142 $ 370 verkocht met 47 zijden , en Sotheby’s verkocht $ 55.303.450 met 90 kanten.

De meeste onroerendgoedverkopen sinds begin 2021 hebben plaatselijk plaatsgevonden in Waldoboro (118), Boothbay (124), Wiscasset (96), Bristol (117) en Jefferson (82). In Damariscotta (57), Dresden (44), Whitefield (45), Newcastle (47) en Boothbay Harbor (68) hebben tot nu toe iets minder verkopen plaatsgevonden. Steden met nog minder verkopen zijn onder meer Nobleboro (46), Edgecomb (43), Bremen (27), Westport Island (34), South Bristol (38) en Southport (33). Slechts een handvol van de 2021-verkopen vond plaats in Alna (13), Somerville (11) en Monhegan Island (1).

Er zijn momenteel 99 eengezinswoningen te koop in Lincoln County (tegenover 138 in oktober), waarvan 36% met een prijs van $ 500.000 of meer. De 742 verkopen van woningen in de afgelopen 365 dagen vertegenwoordigen transacties van minder dan $ 100.000 (4%), $ 100.000 tot $ 249.999 (25%), $ 250.000 tot $ 499.999 (46%), van $ 500.000 tot $ 999.999 (19%) en meer dan $ 1 miljoen (6%). De lijstvoorraad blijft erg laag – dit is een goed moment om te verkopen en onze makelaars staan ​​klaar om uw vragen over het proces te beantwoorden.

De huidige marktabsorptiepercentages voor huizen in Lincoln County zijn 1,2 maanden (minder dan $ 100.000), 1,5 maanden ($ 100.000 tot $ 249.999), 1,4 maanden (250.000 $ tot $ 499.999), 2,0 maanden ($ 500.000 tot $ 999.999) en 3,4 maanden ($ 1 miljoen en meer). Dit vertelt ons hoe lang het zou duren voordat bestaande aandelen tegen de huidige verkoopkoersen op de markt zouden worden opgenomen als er geen nieuwe aanbiedingen zouden worden geïntroduceerd.

Newcastle Realty volgt de verkopen in Lincoln County en de hele staat en andere belangrijke statistieken, en houdt onze makelaars volledig op de hoogte van de huidige marktomstandigheden en opkomende trends terwijl ze inspelen op de behoeften van kopers en verkopers. Vragen of opmerkingen kunnen worden gericht aan Dennis Hilton, president van Newcastle Realty via dennishilton@cheneycompanies.com of 207-380-3435.

  • Verkoopstatistieken gebaseerd op informatie van Maine Real Estate Information System, Inc. (d / b / a Maine Listings) voor de periode 1/1/2021 tot 12/28 // 2021.

Leave a Comment