Sommige deals zijn gewoon bedoeld.
Toen Cathie en Thom Creely besloten om hun huis in Dearborn 35 jaar te verkopen, kregen ze vrijwel direct een acceptabel bod.
Net als veel oude huiseigenaren die hun huis verkopen en inkrimpen, maakte het paar zich zorgen over hoeveel tijd ze nodig zouden hebben om de bezittingen die ze zouden houden te regelen – en kwijt te raken.
Toen kopers zich terugtrokken in het licht van de schaarste aan materialen voor huisverbetering en arbeiders om verbeteringen en veranderingen aan het huis aan te pakken, namen de Creelys de tijd om nog een zomer thuis te genieten.
In het najaar waren de eerste kopers terug en werd er een nieuwe deal getekend.
“Het was een prachtig aanbod; het was de bedoeling, ‘zei Cathie Creely. “In oktober zijn we gesloten en daar zijn we heel blij mee.
Het echtpaar kocht een condominium in Northville met alle slaapkamers op de eerste verdieping, een aantrekkelijke eigenschap om een bejaarde ouder te huisvesten.
“Vijfendertig is veel om in te pakken en beslissingen te nemen over wat je wel en niet bewaart”, zegt Cathie, die werkt voor een softwarebedrijf Troy. Thom is een gepensioneerd ingenieur van Ford Motor Co.
Voordat ze het huis verlieten waar ze drie kinderen grootbrachten, zei Cathie, kon het gezin genieten van een “Thanksgiving in augustus” en – voor een laatste keer – genieten van het kenmerkende “M” -blok (denk aan University of Michigan) in de tuin. De M is geïnstalleerd door vorige eigenaren en is, toevallig, de eerste initiaal voor nieuwe kopers, zei Cathie.
Gebouwd in 1949, werd het huis in koloniale stijl van Creely’s in Cherry Hill Estates verkocht voor een vraagprijs van $ 650.000 – een ander voorbeeld van Dearborn als een verkopersmarkt in de pandemische markt.
Net als veel van Michigan en de natie hebben lage rentetarieven en een groeiende vraag gezorgd voor een krappe voorraad huizen te koop in Dearborn. In het lokale marktrapport van Realcomp staat dat de verkoop van 995 woningen tot en met oktober is afgesloten, een stijging van 4,5% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.
Ondertussen klom de mediane verkoopprijs naar $ 195.000, een piek van 15,4% ten opzichte van het voorgaande jaar.
Voor dezelfde periode van 10 maanden zei Realcomp dat 840 woningen werden verkocht in Dearborn Heights, een stijging van 10,4%. De mediane prijs klom 15,9% – tot $ 162.250 – zei Realcomp.
De mediaanprijs voor oktober bereikte $ 210.000, zei Realcomp.
Brenda Goerke, Creely’s makelaar en 17-jarige veteraan in de verkoop van huizen, zei dat de markt sterk blijft voor verkopers.
“Het is nog steeds gebruikelijk dat huizen op woensdag en donderdag op de markt worden gezet en op zondag verdwijnen”, zegt Goerke van Real Estate One Dearborn Heights-Dearborn.
“Dit zou kunnen doorgaan tot volgend voorjaar.”
Karen Kage, Managing Director van Realcomp II Ltd., zei dat de marktbrede verkopen in oktober “bijzonder aantrekkelijk waren wanneer ze in een historische context worden geplaatst. Afgezien van het atypische 2020 waren de verkopen veel hoger dan die van 2017-2019. Het is nog steeds een zeer sterke markt.
Jeanette Schneider, president van Re-Max in Zuidoost-Michigan, zei dat “actieve kopers de markt een boost blijven geven.”
Huizen te koop in de Dearborn Market werden in oktober gemiddeld 16 dagen verkocht, een dag sneller dan de maand ervoor, zei Realcomp.
In Dearborn Heights zijn de dagen op de markt vertraagd tot 18, tegen 15 in oktober 2020.
In de eerste 10 maanden van 2021 registreerde Dearborn Heights 840 huizenverkopen, een stijging van 10,4% ten opzichte van het voorgaande jaar.
Voor de maand oktober was de mediaan voor Dearborn Heights $ 152.000, een stijging van 17% ten opzichte van oktober 2020.