Tegenwoordig is de rijkdom van 46 miljoen Amerikanen terug te voeren op de Homestead Act van 1862, toen “vrije blanke mensen … met een goed karakter” 270 miljoen hectare vrij land kregen van de Amerikaanse regering. Daarentegen werden Afro-Amerikanen na de emancipatie de enige raciale groep in het land die bijna volledig zonder kapitaal begon.
Hoewel het overbruggen van de raciale kloof in generatierijkdom voor Afro-Amerikanen niet door één organisatie kan worden opgelost, is de Dearborn Realtist Board erop gericht deze mensen te leren hoe ze moeten beginnen.
Afgelopen zaterdag 4 december werkte de Real Estate Business Organization, die zich richt op de zwarte gemeenschap, samen met de stad Evanston en voormalig gemeenteraadslid Robin Street Simmons voor de tweede “Gemeenschapsdag”. over de voordelen van eigenwoningbezit en het koopproces van een huis, georganiseerd in Faith Temple Church.
“Ons doel is om onze Afro-Amerikanen te leren hoe ze generatierijkdom kunnen opbouwen”, zegt Gwendolène Newton, voorzitter van de Dearborn Realtist Board en voorzitter van het evenement. “Omdat er thuis geen les wordt gegeven. Het wordt niet op scholen onderwezen.
De timing voor dit evenement was opzettelijk. Vorige maand werd de aanvraag gesloten voor het Evanston Restorative Housing Program, het eerste programma in het Reparation Initiative. De eerste 16 ontvangers krijgen naar verwachting de komende maanden $ 25.000 aan huisvestingssubsidie. Voor het evenement van zaterdag werkte de vastgoedgroep samen met bankpartners om huizenkopers een leerzame ervaring te bieden. Het doel van het initiatief was om herstelzoekers te helpen, evenals de bredere zwarte gemeenschap van Evanston.
De bestuursleden van Dearborn Realtist die aanwezig waren, waren onder meer titelbedrijven, banken, advocaten, makelaars en makelaars, zei Newton. Bestuursleden werkten samen met instellingen zoals Fifth Third Bank, Bank of America, Liberty Bank en Associated Bank om aanwezigen te voorzien van informatie over het pad naar eigenwoningbezit, betere financiële gewoonten, het aankoopproces van een huis, renovaties en rehabilitatie.
“Wij begeleiden u door de fasen van het kopen van een huis, dat wil zeggen vanaf het moment dat u op internet begint te zoeken totdat u sluit en u de sleutels heeft”, aldus Newton. De lessen legden onderwerpen uit zoals hoe je vooraf goedkeuring kunt krijgen voor een hypotheek of de stappen in het proces van het verkrijgen van een lening voor woningverbetering – beide manieren waarop reparatie-ontvangers hun middelen kunnen gebruiken. Ook konden deelnemers ter plaatse goedkeuring krijgen voor leningen.
Newton hoopt dat de lessen de begunstigden zullen helpen meer waar voor hun geld te krijgen als ze moeten renoveren. Als je een huis moet kopen, wees ze erop dat subsidieontvangers kunnen samenwerken met Bank of America om nog eens $ 17.000 aan subsidies of aanbetalingen te krijgen. First Third Bank biedt deze diensten ook aan. “Als u al deze financiële voordelen echt kunt stapelen, kunt u een fenomenale hoeveelheid geld besparen”, zei Newton.
In 2020 kondigde Fifth Third Bank een initiatief aan om $ 2,8 miljard te investeren in gemeenschapsinvesteringen als onderdeel van het Accelerating Racial Equality, Equity, and Inclusion-initiatief van de Executive Diversity Leadership Council. Neringa Liepsna Valkiunas was de vijfde en derde vertegenwoordiger op het evenement, zei $ 20 miljoen zou worden geïnvesteerd in de South Side van Chicago. Hypotheekverstrekkers van de Vijfde Bank aan zijn tafel praatten de hele dag met een “constante stroom mensen” over hun kredietscores, wat ze nodig hebben en waarnaar ze op zoek zijn.
Arthur Anderson is een beleggingsadviseur en financieel planner die sprak namens Merrill Lynch, die eigendom is van Bank of America. Hij is ook een nieuw lid van de raad van bestuur van Dearborn Realtors. “De belangrijkste reden dat we vandaag afwezig zijn, is dat we subsidies beschikbaar hebben voor huizenkopers, en we willen ervoor zorgen dat we zoveel mogelijk inwoners van Evanston helpen.”
Reactie van de gemeenschap
Het rondetafelgesprek sprak met verschillende mensen op het eendaagse evenement, van wie de meesten zwarte inwoners van Evanston of Chicago waren. Hun redenen om aanwezig te zijn varieerden van erover te horen in hun kerk, nieuwsgierigheid naar het creëren van rijkdom voor de zwarte gemeenschap, of specifiek om zich voor te bereiden op mogelijke lokale herstelbetalingen.
Naast advies over het eigenwoningbezit gaven financiële experts informatie over bredere financiële onderwerpen, zoals beleggen en sparen.
Bernie Haddaway, 45, werkt bijvoorbeeld in de financiële administratie bij Northwestern en woonde het evenement bij omdat hij de aankondiging hoorde als zijn kerk, Faith Temple. Hij genoot vooral van de presentatie van Anderson.
“Een goede afhaalmaaltijd van deze financiële sessie van Merrill Lynch was waarschijnlijk de diversificatie van mijn portefeuille”, zei Haddaway. “Ze hadden het over het structureren van je portefeuille, dus je plant met het einde voor ogen. . hij kwam ook tot de kern van de zaak over het kiezen van fondsen. En hij hielp me vragen te beantwoorden over beleggingsfondsen en de diversiteit van beleggingsfondsen.
Simone Warburton, ook in de veertig, die meer dan 20 jaar bij CVS Health als kwaliteitsanalist werkte, hoorde ook van de gebeurtenis via haar kerk, Faith Temple. Maar ze kwam speciaal om te leren over beleggen en eigenwoningbezit voor de zwarte gemeenschap.
“Als moeder en potentiële toekomstige vastgoedinvesteerder wil ik zoveel mogelijk leren en netwerken met de bedrijven hier, om te zien hoe ik verder kan in dit investeringsproces.” Ze woonde de presentatie van Fifth Third Bank bij over het kopen en financieren van een huis, en ze heeft ‘veel’ geleerd. “Ze hebben contacten en ik zal daar zeker contact opnemen met deze dames.”
Michelle Hall, die aan de westkant van Evanston woont, werkt in de verzekeringsbranche en kwam naar het evenement vanwege het reparatieprogramma. Ze heeft restauratieve huisvesting aangevraagd in de categorie ‘directe afstammelingen’ en verwacht dat de stad haar belofte van herstel nakomt.
“Met de reparaties bereiden ze ons voor om huiseigenaren te worden. En dus ben ik hier voor de workshop om de verschillende dingen te leren die je moet doen om jezelf voor te bereiden wanneer de reparaties beschikbaar komen.
