Gaming en Leisure Properties verwerft onroerend goed voor Live! casino

Gaming and Leisure Properties Inc. maakte maandag bekend dat het overeenstemming heeft bereikt over de overname van de onroerendgoedactiva van Live! Maryland Casino en Hotel, Live! Casino & Hotel Philadelphia en Live! Casino Pittsburgh van dochterondernemingen van The Cordish Companies voor $ 1,81 miljard.

Cordish zal onmiddellijk alle eigendommen verhuren en zal zonder onderbreking eigenaar blijven van, controle houden over en beheren van alle spelactiviteiten van de faciliteiten. De transactie voor de drie eigendommen omvat niet alleen bestaande onroerendgoedactiva, maar ook een bindend partnerschap voor toekomstige Cordish casino-ontwikkelingen, evenals mogelijke financieringspartnerschappen tussen het in Wyomissing gevestigde GLPI en het in Baltimore gevestigde Cordish op andere gebieden van Cordish’s onroerendgoedportefeuille. vastgoed en werkmaatschappijen.

Gelijktijdig met het sluiten van deze transacties zal GLPI een nieuwe triple-net hoofdhuurovereenkomst aangaan met Cordish for Live! Casino & Hotel Philadelphia, en Live! Casino Pittsburgh, evenals een enkele activalease voor Live! Casino & Hotel Maryland. De hoofdlease en de single asset lease hebben een initiële looptijd van 39 jaar, met een maximale looptijd van 60 jaar, inclusief verlengingsopties voor huurders.

De initiële jaarlijkse contante huur voor de drie panden zal $ 125 miljoen bedragen, met een vaste jaarlijkse verhoging van 1,75% vanaf de tweede verjaardag.

“We zijn verheugd om een ​​relatie aan te gaan met The Cordish Companies, een van ‘s lands toonaangevende ontwikkelaars van grootschalige ervaringsgerichte onroerend goed, casino’s, horeca en entertainmentgebieden.” Peter Carlino, CEO van GLPI, zei in een verklaring. “We bewonderen Cordish al lang voor hun creatie van het zeer succesvolle ‘Live!’ merk via deze entertainment-, gaming- en hospitality-districten.

De transactie in Maryland zal naar verwachting tegen het einde van het jaar worden afgerond en de transacties in Pennsylvania zullen naar verwachting begin 2022 worden afgerond, onder voorbehoud van ontvangst van de vereiste wettelijke goedkeuringen, financiering en andere gebruikelijke sluitingsvoorwaarden.

Naast de vastgoedtransactie voor de drie panden, zijn GLPI en Cordish overeengekomen om samen te werken aan een reeks toekomstige vastgoed- en ontwikkelingsmogelijkheden, waaronder:

  • Casino Development Co-Investment Capital Partnership: GLPI zal samen met Cordish investeren in alle nieuwe game-ontwikkelingsprojecten in de komende zeven jaar, met uitzondering van projecten die momenteel eigendom zijn van Cordish-eigendommen of spelfaciliteiten, bestaande gelicentieerde games. GLPI zal gedurende de looptijd van het project investeren in het 20% aandeel van Cordish in het projectvermogen.
  • Recht van eerste weigering: GLPI heeft een recht van eerste aanbieding en een recht van eerste weigering bij elke sale-leaseback-transactie die Cordish nastreeft in verband met een Cordish Live! Eigendom van het uitgaanscentrum.

Leave a Comment