Item 1.01 Aangaan van een materiële definitieve overeenkomst.
Aan- en verkoopcontract
Bij
(de “Koper”) waarbij de Verkopers zijn overeengekomen om drie eigendommen (de “Eigenschappen” aan de Koper te verkopen voor een totale aankoopprijs van
De woningen bestaan uit:
· Damascus Center, een winkelcentrum van 144.000 vierkante meter in
behorend bij
interesse;
La Rotonde, een pand voor gemengd gebruik met 295.000 vierkante meter aan kantoorruimte
and retail and a 379-unit residential apartment community inBaltimore, Maryland , owned byGrande Rotunda, LLC , a joint venture in which FREIT owns a 60% interest; and
·
eigendom van de dochteronderneming die volledig in handen is van FREIT,
De koop- en verkoopovereenkomst is onderworpen aan de sluitingsvoorwaarden en andere voorwaarden die gebruikelijk zijn voor vastgoedtransacties en bepaalt dat de koper het recht heeft om, naar eigen goeddunken, om welke reden dan ook, de koop- en verkoopovereenkomst te beëindigen gedurende een periode van due diligence die afloopt op
Het koop- en verkoopcontract vereist dat de koper een eerste aanbetaling doet van
Het koop- en verkoopcontract bevat verschillende verklaringen en garanties van de partijen die gebruikelijk zijn voor een transactie van deze aard.
De transactie zou nu afgerond moeten zijn
3
Toekomstgerichte verklaringen en waarschuwingen
Dit rapport op formulier 8-K kan toekomstgerichte verklaringen bevatten in de zin van de Private Securities Litigation Reform Act van 1995 en andere federale effectenwetten. Deze toekomstgerichte verklaringen kunnen worden geïdentificeerd door het gebruik van woorden als “verwachten”, “plannen”, “zullen”, “schatten”, “projecteren”, “van plan zijn”, “geloven”, “oriëntatie”, “over, “” anticiperen op “,” kan “,” zou “,” zoeken “of het negatieve van dergelijke woorden en uitdrukkingen of soortgelijke woorden of uitdrukkingen die voorspellingen zijn of toekomstige gebeurtenissen of trends aangeven en die geen verband houden met historische kwesties. U kunt ook toekomstgerichte verklaringen identificeren door middel van discussies over de strategie, plannen of intenties van het management. Deze toekomstgerichte verklaringen zijn onderhevig aan bekende en onbekende risico’s en onzekerheden waarop u niet mag vertrouwen als voorspellingen van toekomstige gebeurtenissen. Toekomstgerichte verklaringen zijn afhankelijk van veronderstellingen, gegevens en/of methoden die mogelijk onjuist of onnauwkeurig zijn en we kunnen deze mogelijk niet bereiken. Onder andere de volgende risico’s en onzekerheden kunnen ertoe leiden dat de werkelijke resultaten wezenlijk verschillen van de huidige verwachte resultaten als gevolg van een aantal factoren, waaronder, maar niet beperkt tot: industriële en economische omstandigheden; het vermogen van FREIT om te voldoen aan de voorwaarden voor het sluiten en voltooien van de voorgestelde transactie; de afhankelijkheid van FREIT van zijn externe manager om zijn zaken te doen en zijn investeringsdoelstellingen te bereiken; onbekende verplichtingen die zijn verworven in verband met verworven eigendommen of belangen in entiteiten die verband houden met onroerend goed; algemene risico’s die van invloed zijn op de vastgoedsector en de lokale vastgoedmarkten (inclusief, maar niet beperkt tot, de marktwaarde van de eigendommen van FREIT, de mogelijke illiquiditeit van de resterende vastgoedinvesteringen van FREIT, veroordelingen en mogelijke schade door natuurrampen); de financiële prestaties van FREIT-huurders; de impact van financiële, boekhoudkundige, juridische of regelgevende problemen of geschillen die de Trust en haar belangrijkste huurders kunnen treffen; volatiliteit en onzekerheid op financiële markten, inclusief mogelijke schommelingen in de consumentenprijsindex; risico’s verbonden aan het niet behouden van de REIT-status van FREIT onder de Internal Revenue Code van 1986, zoals gewijzigd; en andere aanvullende risico’s besproken in het jaarverslag van FREIT op formulier 10-K voor het jaar eindigend
4
© Edgar online, bron